1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
18.1万円/㎡
前年比+54.6%
札幌市豊平区
10.1万円/㎡
前年比+9.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
サンハイツ木の花
北海道札幌市豊平区旭町六丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
448万円
10.7万円/㎡
242
380
517
654
AI査定結果
推定相場価格
448万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
380万円〜517万円
9.1万円/㎡〜12.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.4%
最終更新日: 2026年4月5日
サンハイツ木の花
420万円（10.0万円/㎡）/ 4階 / 41.9㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は13.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 420万円 | 10.0万円 | 4階 | 41.9㎡ | 2DK | 北 |
| 2026/04/05 | 350万円 | 17.1万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1DK | 北 |
| 2026/01/27 | 1,400万円 | 20.7万円 | 1階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 930万円 | 15.0万円 | 4階 | 61.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 930万円 | 13.8万円 | 4階 | 67.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 1,200万円 | 17.6万円 | 6階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 1,180万円 | 17.5万円 | 3階 | 67.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,200万円 | 17.6万円 | 6階 | 68.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/13 | 150万円 | 7.3万円 | 2階 | 20.44㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/08 | 1,280万円 | 18.9万円 | 3階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 698万円 | 13.9万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 500万円 | 7.3万円 | 1階 | 68.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 640万円 | 9.5万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 580万円 | 8.5万円 | 1階 | 68.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/16 | 660万円 | 9.8万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 780万円 | 15.5万円 | 3階 | 50.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 600万円 | 8.8万円 | 1階 | 68.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 350万円 | 8.4万円 | 5階 | 41.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/15 | 690万円 | 10.2万円 | 1階 | 67.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 398万円 | 12.7万円 | 2階 | 31.45㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/15 | 780万円 | 15.5万円 | 3階 | 50.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 380万円 | 6.5万円 | 1階 | 58.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,390万円 | 17.0万円 | 1階 | 81.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,290万円 | 25.7万円 | 1階 | 50.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 450万円 | 7.3万円 | 3階 | 62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 580万円 | 9.4万円 | 2階 | 62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 1,390万円 | 27.7万円 | 1階 | 50.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 290万円 | 5.9万円 | 5階 | 49.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 495万円 | 15.7万円 | 2階 | 31.45㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 950万円 | 18.9万円 | 2階 | 50.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 440万円 | 7.6万円 | 1階 | 58.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 230万円 | 11.3万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/27 | 480万円 | 5.9万円 | 1階 | 81.77㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は9.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 420万円 | 10.0万円 | 41.9㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2023/12/09 | 中の島キングレジデンス 札幌市豊平区中の島二条四丁目 | 中の島駅7分 | 250万円 | 7.8万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/02 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 330万円 | 8.6万円 | 38.23㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/29 | 札幌ハイツ 札幌市豊平区中の島一条七丁目 | 中の島駅16分 | 480万円 | 9.4万円 | 50.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション平岸第2A棟 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅3分 | 450万円 | 11.6万円 | 38.79㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | - | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 320万円 | 10.0万円 | 32.06㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 東カン中の島パークサイドマンション 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 400万円 | 7.7万円 | 52.1㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/31 | マンション平岸天神山 札幌市豊平区平岸一条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 450万円 | 8.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 126戸 | SRC |
| 2026/04/01 | チサンマンション札幌6 札幌市豊平区平岸二条十三丁目 | 南平岸駅3分 | 460万円 | 10.0万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ドエル札幌 札幌市豊平区平岸四条九丁目 | 平岸駅6分 | 568万円 | 11.8万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で54.6%上昇、札幌市豊平区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して1%割安です。